De Vlaamse Codex Wonen 2021 dwingt de sociale huisvestingsmaatschappijen en de sociale verhuurkantoren tot een ingrijpende herstructurering, met de creatie van woonmaatschappijen en tot aanzienlijke overdrachten van patrimonium en contracten. De Vlaamse overheid heeft de werkingsgebieden van de woonmaatschappijen definitief vastgesteld op basis van de voorstellen van de lokale besturen. De uitvoering hiervan is dwingend. De documenten die heden aan de gemeenteraad worden voorgelegd hebben betrekking op de basisprincipes en fundamentele bouwstenen van de beslissingen die moeten worden genomen om uitvoering te geven aan de doelstellingen van de Vlaamse overheid.
Het 'Fusieprotocol' beschrijft de fundamentele principes en gemaakte keuzes voor het totstandbrengen van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied Kempen-Midden.
Het 'Fusievoorstel' beschrijft de basisprincipes voor het samengaan van DE ARK en de Molse Bouwmaatschappij, terwijl het 'Voorstel van Overdracht' de essentiële elementen weergeeft voor de inkanteling van SVK Noorderkempen in de fusiemaatschappij die het statuut van woonmaatschappij zal aanvragen.
De gemeenteraad wordt gevraagd deze basisprincipes en fundamentele bouwstenen, zoals uitgewerkt binnen de krijtlijnen uitgetekend door de Vlaamse regelgeving, goed te keuren.
In het laatste trimester van 2022 (of uiterlijk in het eerste semester van 2023) zullen deze basisprincipes verder worden uitgewerkt en geïmplementeerd door middel van beslissingen van de betrokken bestuursorganen en/of algemene vergaderingen. Daarbij zal het louter nog gaan om de formele uitwerking van de nu ter goedkeuring voorgelegde basisprincipes. De uitnodigingen voor de betrokken vergaderingen zullen tijdig worden bezorgd.
De gemeenteraad besloot op 10 oktober 2021 om te willen aansluiten bij een werkingsgebied van de toekomstige woonmaatschappij samen met de volgende gemeenten: Hoogstraten, Merksplas, Ravels en Rijkevorsel. De Vlaamse Regering heeft op 4 februari 2022 de werkingsgebieden van de woonmaatschappijen in Vlaanderen definitief vastgelegd. De gemeenten Arendonk, Hoogstraten, Merksplas, Ravels en Rijkevorsel vormen het werkingsgebied Kempen-Noord.
De gemeenteraad formuleerde op 9 mei 2022 een voorstel om de stemverhouding van de lokale besturen Arendonk, Hoogstraten, Merksplas, Ravels en Rijkevorsel, die deel uitmaken van het werkingsgebied in de algemene vergadering van de toekomstige woonmaatschappij, te verdelen.
Gelet op de huidige statuten van DE ARK, de Molse Bouwmaatschappij, SVK Noorderkempen en Bouwmaatschappij De Noorderkempen.
Gelet op de oprichting van en opdrachtverlening aan de Stuurgroep voor de vorming van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied Kempen-Midden.
De leden van de gemeenteraad werden uitgenodigd voor een toelichtingsvergadering van het Fusieprotocol, het fusievoorstel en het voorstel van overdracht door DE ARK, SVK Noorderkempen en Bouwmaatschappij De Noorderkempen. De toelichting vond plaats op woensdag 28 september 2022 in de gebouwen van Bouwmaatschappij De Noorderkempen in Merksplas.
De gemeenteraad neemt kennis van het fusieprotocol zoals opgesteld en goedgekeurd door de stuurgroep voor de vorming van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied Kempen-Midden.
De gemeenteraad neemt kennis van het ontwerp van fusievoorstel opgesteld overeenkomstig artikel 12:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende een fusie door overneming van cvba De Molse Bouwmaatschappij door nv DE ARK.
De gemeenteraad neemt kennis van het ontwerp van voorstel van overdracht, opgesteld overeenkomstig artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, betreffende de overdracht om niet van algemeenheid door SVK Noorderkempen VZW aan DE ARK (en Bouwmaatschappij De Noorderkempen).
De gemeenteraad verleent om die redenen goedkeuring aan het fusieprotocol, het fusievoorstel en het voorstel van overdracht.
De gemeenteraad keurt het fusieprotocol en de daarin vastgelegde basisprincipes goed.
De gemeenteraad keurt het fusievoorstel goed.
De gemeenteraad keurt het voorstel van overdracht goed.