De gemeente wil (startende) handelaars stimuleren om zich in het kernwinkelgebied te vestigen.
Via handelshuur van korte duur, biedt de gemeente Vrijheid 62 aan als laagdrempelige manier om dat uit te testen. Bedoeling is nieuwe projecten groeikansen te geven, zodat zij hun concept kunnen proberen en dat nadien op een andere plaats kunnen verderzetten, ook liefst in het kernwinkelgebied.
In lijn met het subsidiereglement kernversterkend detailhandelsbeleid, wil de gemeente in eerste instantie starters of verhuizers een gemakkelijke opstart of test-case geven, maar ook andere tijdelijke invullingen zijn mogelijk. Wel altijd met dezelfde intentie, als opstart om nadien goed te kunnen doorstarten.
Het is geen pop-up locatie voor snelle gelukzoekers of voor handelszaken die voor bijvoorbeeld extra zichtbaarheid, promotie, stockverkoop … pop-up willen doen. Het is ook niet de bedoeling bestaande ondernemers in Arendonk en in het kernwinkelgebied te ondermijnen.
De focus ligt op detailhandel en diensten. Het pand is niet geschikt voor horeca. Daar zijn andere, betere mogelijkheden, zowel binnen als buiten het kernwinkelgebied.
Het gemeentebestuur maakt werk van een lokaal kernversterkend detailhandelsbeleid. Op 9 april 2018 keurde de gemeenteraad het Strategisch Commercieel Plan goed en werd het kernwinkelgebied afgebakend. De gemeente heeft sinds 2018 een subsidiereglement kernversterkend detailhandelsbeleid, waarbij starters of verhuizers beroep kunnen doen op een renovatiepremie, starterspremie en verhuispremie als ze een leegstaand pand in het kernwinkelgebied invullen.
In 2019 kocht de gemeente Vrijheid 62 aan, een handelspand centraal in het kernwinkelgebied.
Voor die aankoop diende het gemeentebestuur op 7 juni 2019 een subsidieaanvraag in bij het Vlaams Agentschap Innoveren & Ondernemen binnen de oproep 'Aankoop handelspanden' die deel uitmaakt van het programma 'Handelskernversterking' van de Vlaamse regering. De aanvraag werd positief geëvalueerd door het Agentschap en de minister. De gemeente engageerde zich in dat project om het pand Vrijheid 62 ter beschikking te stellen aan lokale ondernemers, starters, pop-up initiatieven of andere tijdelijke invullingen.
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
De gemeente als eigenaar stelt het pand Vrijheid 62 ter beschikking voor starters, verhuizers of andere tijdelijke invullingen via een handelshuurovereenkomst van korte duur. De huur betreft enkel het gedeelte handelspand op het gelijkvloers. De huurder mag het gehuurde goed geenszins als woonst gebruiken. De huurprijs bedraagt € 400 per maand. Het pand is door kandidaat-huurders te bezichtigen op afspraak.
Dit reglement richt zich in eerste instantie tot volgende kandidaten (categorie A):
Komen eveneens in aanmerking (categorie B):
§1. De codes in dit artikel verwijzen naar de branche-indeling Locatus, bijgevoegd als bijlage bij dit reglement.
§2. Volgende activiteiten komen in aanmerking (behoudens specifieke branches binnen deze hoofd-branches zoals bepaald in §3 van dit artikel):
§3. Volgende activiteiten komen niet in aanmerking:
§4. Bij gemengde activiteit is de ingeschreven hoofdactiviteit in de KBO doorslaggevend.
De huurperiode bedraagt minimum 3 maanden.
Voor categorie A bedraagt de huurperiode maximum 12 maanden.
Voor categorie B bedraagt de huurperiode maximum 6 maanden.
Vanaf de goedkeuring van dit reglement loopt een open oproep. Eenieder die voldoet aan de voorwaarden zoals bepaald in dit reglement, kan een aanvraag indienen. De kandidaat-huurder geeft in zijn aanvraag zelf aan van wanneer tot wanneer hij wil huren. De planning wanneer Vrijheid 62 reeds toegekend is, is opvraagbaar door eenieder.
De aanvragen worden niet chronologisch behandeld. Twee keer per jaar (30 november en 31 mei) worden alle ingediende kandidaturen beoordeeld en wordt de huur effectief toegewezen.
Als meerdere kandidaten indienden voor eenzelfde huurperiode (en als dat na eventueel overleg niet op elkaar afgestemd geraakt) wordt een rangorde opgemaakt als volgt:
Als er na de eerste ronde (30 november 2020) geen kandidaten ingediend hebben of weerhouden worden, kàn het college van burgemeester en schepenen uitzonderlijk de huur toewijzen aan de eerste kandidaat die indient, ook al is de volgende ronde nog lopende.
Elke toegewezen huur is in onderling akkoord verlengbaar tot maximum 12 maanden indien er geen andere aanvragen zijn voor de desbetreffende periode.
Vóór de effectieve start van de huur moet de huurder in het bezit zijn van een ondernemingsnummer en in orde zijn met alle verplichtingen die te maken hebben met de activiteit.
Iedere huurder verbindt zich ertoe:
Als een starter of verhuizer na de tijdelijke handelshuur in Vrijheid 62 effectief kan doorstarten in een leegstaand pand in het kernwinkelgebied, wordt rekening gehouden met zijn situatie op het moment van de aanvraag voor Vrijheid 62 om te bepalen of hij als starter of verhuizer toch nog in aanmerking komt voor een eventuele subsidie kernversterkend detailhandelsbeleid (renovatie-, verhuis-, starterspremie).
Door het indienen van de aanvraag aanvaardt de aanvrager uitdrukkelijk alle bepalingen en voorwaarden van huidig reglement.
De praktische uitvoering van dit reglement en alle zaken die niet voorzien zijn in dit reglement vallen onder de bevoegdheid van het college van burgemeester en schepenen.
In geval van betwistingen zijn de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Turnhout bevoegd.