Tijdens het overleg van 16 november 2020 tussen De Vlaamse Waterweg, de gemeente Arendonk, de gebiedscoördinator ARO provincie Antwerpen en Hans Appels is afgesproken dat de Vlaamse Waterweg nv de brugwachterswoning aan brug 4, Moerenstraat 83 en de bijhorende tuin voor een periode van 27 jaar in erfpacht zal geven aan de gemeente Arendonk. Aangezien het gemeentebestuur zelf niet de intentie heeft de brugwachterswoning in eigen beheer te renoveren en uit te baten, wordt de erfpacht meteen in ondererfpacht doorgegeven aan Hans Appels
Na het overleg is bevestigd dat de erfpacht kan gegeven worden aan een jaarlijkse canon van € 1. Alle bijkomende onkosten zijn ten laste van de erfpachthouder (o.a. opmetingskost). Na dit overleg is eveneens bevestigd dat het volledige kadastrale perceel (1 B 709 /2B) én het deel binnen de afsluiting mee in erfpacht mag gegeven worden.
Bij collegebesluit van 26 november 2020 werd:
Bij collegebesluit van 10 december 2020 werd het ontwerp van erfpachtovereenkomst van 10 december 2020 principieel goedgekeurd.
Bij collegebesluit van 24 december 2020 werd:
Op 22 januari 2021 werd de erfpachtovereenkomst tussen De Vlaamse Waterweg nv en de gemeente Arendonk ondertekend.
Op 25 februari 2021 werd het ontwerp van akte van de vestiging van een erfpachtrecht, opgemaakt door de afd. Vastgoedtransacties Antwerpen, ontvangen. De ontwerpakte tot vestiging van een erfpachtrecht goed tussen De Vlaamse Waterweg nv en de gemeente Arendonk heeft betrekking op de brugwachterswoning aan brug 4, gelegen Moerenstraat 83 in Arendonk, kadastraal gekend als afd. 1, sectie B, nr. 709 2 B (lot 1 - 280 m²) en bijhorend perceel grond, thans deel van het openbaar domein, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer afd. 1, sectie B, nr. 709 2 D P0000 (lot 2 - 958 m²).
Het goed is opgemeten en afgepaald door door landmeter Lieven Mentens, IOK te Geel, en staat respectievelijk afgebeeld als lot nummer 1 en 2 op het opmetingsplan opgemaakt op 9 december 2020. Het goed heeft een totale oppervlakte van 1 255 m².
Het erfpachtrecht wordt gevestigd tegen een jaarlijkse symbolische euro voor een periode van 27 jaar, te rekenen vanaf de datum van het verlijden van de authentieke akte. De akte voorzit geen clausules over de hernieuwing van het erfpachtrecht na het verstrijken van de termijn van erfpacht. De erfpachter mag het goed wel verhuren.
Het goed is vrij van hypothecaire inschrijvingen en bodemverontreiniging, wat blijkt uit de daartoe afgeleverde attesten, m.n. de bodemattesten van 26 oktober 2020 en 14 januari 2021 en het hypothecair getuigschrift van 1 februari 2021.
De brugwachterswoning aan brug 4, gelegen Moerenstraat 83, staat al geruime tijd leeg. Op 10 januari 2019 besprak het college met INTOE en de provinciale dienst gebiedsgericht beleid de lopende ARO-projecten in de gemeente Arendonk, waaronder de brugwachterswoningen. Op 4 september 2019 vond een overleg plaats omtrent de 2 brugwachterswoningen met Raf Daniëls van De Vlaamse Waterweg nv, Chiara De Caluwé, gebiedscoördinator ARO provincie Antwerpen en een afvaardiging van het gemeentebestuur van Arendonk. Op 16 oktober 2019 vond een overleg plaats omtrent de 2 brugwachterswoningen met Joël Bijnens van De Vlaamse Waterweg nv, Chiara De Caluwé, gebiedscoördinator ARO provincie Antwerpen en een afvaardiging van het gemeentebestuur van Arendonk. Uit dit overleg bleek dat de Vlaamse Waterweg nv bereid is de beide woningen ter beschikking te stellen, doch niet te verkopen omwille van de ligging binnen de functionele reservatiezone van het kanaal Dessel-Turnhout-Schoten, zijnde 16 meter uit de kanaaloever.
In eerste instantie diende zich een spontaan een kandidaat aan voor de herbestemming van de brugwachterswoning gelegen De Lusthoven 36 naar een koffiehuis met B&B. Intussen leidde dit tot een overeenkomst met de Vlaamse Waterweg nv en is het koffiehuis geopend.
Voor de brugwachterswoning gelegen aan brug 4 in Arendonk werd er in het voorjaar van 2020 een open oproep gelanceerd vanuit ARO naar projectvoorstellen voor een toeristisch-recreatieve invulling van het gebouw. Op 24 september 2020 selecteerde het college van burgemeester en schepenen het projectvoorstel van Hans Appels als het beste voorstel. Op 16 november 2020 vond een overleg plaats met alle betrokkenen, waaronder de Vlaamse Waterweg nv om te bekijken op welke wijze tot een overeenkomst en realisatie kan worden gekomen.
De gemeenteraad keurt de, bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende, ontwerpakte tot vestiging van een erfpachtrecht goed tussen De Vlaamse Waterweg nv en de gemeente Arendonk, met betrekking tot de brugwachterswoning aan brug 4, gelegen Moerenstraat 83 in Arendonk, kadastraal gekend als afd. 1, sectie B, nr. 709 2 B (lot 1 - 280 m²) en bijhorend perceel grond, thans deel van het openbaar domein, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer afd. 1, sectie B, nr. 709 2 D P0000 (lot 2 - 958 m²).
De gemeenteraad verklaart dat de overdracht geschiedt voor algemeen nut, met name in het kader van de samenwerking van De Vlaamse Waterweg met het ARO-project (Arendonk, Ravels en Oud-Turnhout) waarbij één van de doelen het verhogen van de toeristisch-recreatieve aantrekkelijkheid is.
De hypotheekbewaarder wordt ontslagen van de verplichting van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de notariële akte.
De gemeenteraad machtigt burgemeester K. Hendrickx en algemeen directeur K. Wouters om, namens de gemeente Arendonk, op te treden bij het verlijden van de akte.