Op 13 oktober 2020 werd een omgevingsvergunningsaanvraag nr. OV/VK/2020/05 ingediend door L.T. Management bvba, Acacialaan 7 in Grobbendonk, voor het vellen van 9 bomen, slopen van de bestaande bebouwing en het verkavelen van gronden in 4 kavels voor meergezinswoningen en 2 kavels voor fietsenstalling en fietsenlift op de percelen gelegen Vrijheid 17-27, Deroissart 1-3 en het achter gelegen binnengebied in Arendonk, kadastraal gekend als afd. 2, sectie E, nrs. 100F, 101C, 102D, 103N, 106G, 107F, 107L en 108H.
De gemeenteraad keurde op 12 april 2021 de zaak der wegen goed van de omgevingsvergunningsaanvraag nr. OV/VK/2020/05, zoals voorgesteld op de plannen 'OM19339_VA_VP_N' opgemaakt door landmeter LSG bvba, en L_A0_T465_001.INRICHTINGSPLAN DE VRIJHEID Arendonk 24.03.2021', opgemaakt door studiebureau Buitenruimte. De gemeenteraad keurde eveneens het ontwerp van samenwerkingsovereenkomst tussen Royalton Living nv en de gemeente Arendonk, opgemaakt door notariaat NOTURA, in functie van het verkavelings- en bouwproject, gelegen 17-27 en Deroissart 1-3 en het achter gelegen binnengebied in Arendonk, goed.
Op 22 april 2021 werd de omgevingsvergunningsaanvraag nr. OV/VK/2020/05 verleend aan L.T. Management bvba.
Op 10 juni 2021 werd een omgevingsvergunningsaanvraag nr. OV/OP/2021/110 ingediend door L.T. Management bvba, Acacialaan 7 in Grobbendonk, voor het bouwen van 2 halfopen en 2 vrijstaande meergezinswoningen met 5 handelsruimten, 41 woongelegenheden en ondergr. kelder (71 parkeerpl., 92 fietsenstal., 50 berg.), bouwen v/e fietsenstalling en fietslift en bijhorende omgevingsaanleg op de percelen gelegen Vrijheid 17, 19, 21, 23, 25, 25A, 27 en 29 en Deroissart 1, 3 en 5, kadastraal gekend als afdeling 13322, sectie E, perceel 100F, 101C, 102D, 103N, 106G, 107F, 107H, 107L en 108H.
Op 9 december 2021 werd de omgevingsvergunningsaanvraag nr. OV/OP/2021/110 verleend aan L.T. Management bvba.
Per email van 14 maart 2022 ontving de gemeente Arendonk van notariaat NOTURA het ontwerp van akte van verkoop, met de bijhorende bijlagen, van het eigendom genoemd 'twee percelen grond met opgerichte constructies en alle verdere aanhorigheden, afgebeeld als lot 4B en lot 1C, gelegen te Arendonk, Van Eycklaan 3, palend aan Deroissart, kadastraal gekend volgens titels sectie E, deel van nummers 107G, 109E en 111W2' van de gemeente Arendonk aan de nv Royalton Living.
Voor de verkoop van het eigendom werd een schattingsverslag opgemaakt door Aerts Vastgoedexpertise op 4 oktober 2019. Het eigendom werd geschat op een waarde van € 275 000,00. Dit is thans de verkoopprijs.
De samenwerkingsovereenkomst tussen nv Royalton Living en de gemeente Arendonk voorziet in een tijdelijke verkoop- en aankoopbelofte van 4 maanden vanaf de uitvoerbare omgevingsvergunning van 'Twee percelen grond met opgerichte constructies en alle verdere aanhorigheden, af-gebeeld als lot 4B en lot 1C op nagemeld plan, gelegen te Arendonk, Deroissart 1-3 kadastraal gekend sectie E, delen van nummer 107L P0000, met een totale oppervlakte volgens nagemelde meting van drie are negentig centiare (03a 90ca), hetzij drie are eenentachtig centiare (03a 81ca) voor wat betreft lot 4B en negen centiare (09ca) voor wat betreft lot 1C.'
Uit het bodemattest van OVAM met kenmerk 2010491314 van 18 maart 2021 blijkt dat het perceel nr. 107L niet opgenomen is in het grondeninformatieregister, er geen aanwijzingen zijn op een bodemverontreiniging en dat er geen aanwijzingen zijn dat het risicogrond betreft.
Het goed wordt verkocht voor vrij en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, voorrechten en rechten van hypotheek hoegenaamd, evenals van alle bezwarende overschrijvingen, randmeldingen of ontbindende vorderingen. Het goed is niet belast met enige erfdienstbaarheid behoudens een erfdienstbaarheid voor openbaar nut, namelijk de erfdienstbaarheid voor de ruimingszone langs de geklasseerde waterloop Wamp.
Gelet in het bijzonder op het ontwerp van akte van verkoop met kenmerk HE/2210806.
De omgevingsvergunning nr. OV/OP/2021/110 werd verleend op 9 december 2021. De bekendmaking van het besluit werd aangeplakt op 22 december 2021. De omgevingsvergunning werd geregistreerd in het omgevingsloket op 2 januari 2022 en is aldus definitief en uitvoerbaar vanaf 1 februari 2022. De akte van verkoop dient, volgens de samenwerkingsovereenkomst verleden te worden binnen een termijn van 4 maanden vanaf 1 februari 2022, t.z.z. uiterlijk 1 juni 2022. De akte van verkoop is ingepland op 31 mei 2022.
De kosten verbonden aan de opmaak en het verlijden van de notariële akte van verkoop zijn ten laste van de koper.
De gemeenteraad keurt de verkoop goed aan de nv Royalton Living, met zetel in 2240 Zandhoven, Oelegembaan 7, ondernemingsnummer 0849.674.963, van twee percelen grond met opgerichte constructies en alle verdere aanhorigheden, afgebeeld als lot 1 en lot 2 op het opmetingsplan van 17 maart 2022 met dossiernummer OM19339 opgemaakt door LSG landmeters, gelegen te Arendonk, Deroissart 1, kadastraal gekend volgens recent kadastraal uittreksel afd. 2, sectie E, delen van nummer 107L P0000, met een gezamenlijke oppervlakte volgens meting van 390 m², voor een totale verkoopprijs van € 275 000.
De gemeenteraad keurt het ontwerp van de akte van verkoop met kenmerk HE/2210806 goed, opgemaakt door vennootschap NOTURA, geassocieerde notarissen Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten in Turnhout.
De gemeenteraad machtigt burgemeester K. Hendrickx en algemeen directeur K. Wouters om, namens de gemeente Arendonk, op te treden bij het verlijden van de notariële akte.