In het centrum van Arendonk is de school van het gemeenschapsonderwijs GO!, Talentenschool Atlantis gelegen, De Maaskens 18. Enkele jaren geleden werd het zuidelijk deel dat niet meer in gebruik is door de school, verkocht aan een projectontwikkelaar. Voor deze projectzone is heden een omgevingsvergunning verleend. Het betreft percelen 638 B, 139 N, 153 F en 155 T. In februari 2021 gaf het GO! te kennen dat ze ook de percelen ten noorden van de bestaande school willen verkopen. Het betreft percelen 64 R en 64 K2. Het gemeentebestuur was eerder gestart met het Regionaal Landschap Kleine en Grote Nete om om deze terreinen op een natuurlijke wijze in te richten na bruikleen of huur van het GO!
In opdracht van het gemeentebestuur werd door Spatie maakt ruimte vof een masterplan / stedenbouwkundig ontwerp opgemaakt voor de site van het GO!, gelegen De Maaskens / Molenwiel. De gemeenteraad keurde op 12 september 2022 het eindrapport van het masterplan goed.
Het college van burgemeester en schepenen besloot op 24 november 2022 en 27 april 2023 principieel tot aankoop van een deel van de gronden binnen het masterplan. Daartoe werd een schattingsverslag opgemaakt door Landmeterskantoor Van Eester BVBA op 4 november 2022 en een geactualiseerd schattingsverslag op 20 maart 20. De gronden gelegen aan De Maaskens en Molenwiel, kadastraal gekend als afd. 2, sectie E, nrs. 64 K2 en 64 R/deel, met een totale oppervlakte van 8 705 m² werden geschat op een venale waarde in vrije verkoop van € 185 000 (€ 21,25 /m²) . Op 27 april 2023 keurde het schepencollege het schattingsverslag principieel goed.
Het GO! gelaste de dienst Vastgoedtransacties met de opmaak van de akte van aankoop en het verlijden van de aankoopakte na goedkeuring ervan door de gemeenteraad. IOK werd door het gemeentebestuur gelast met de opmaak van het opmetingsplan.
Het aan te kopen perceel heeft een oppervlakte van 8 705 m² en is gelegen in woongebied. Het masterplan voor het terrein voorziet in 4 ambities: de Wamp als groene vinger door Arendonk, ruimte voor water en een ontwikkeling die goed aansluit op de omgeving. Op basis van het weerhouden scenario uit ontwerpend onderzoek voorziet het masterplan in het vrijwaren van een publieke groene zone. Deze groene zone wordt aangekocht door het gemeentebestuur. Het is de wens van het gemeentebestuur deze groene zone te vrijwaren als overstromingsgevoelig gebied, deze in te richten als waterbuffer en natuurlijk park langs de Wamp met trage doorsteken binnen het wandel- en fietspadennetwerk in de kern van de gemeente.
Op 28 oktober 2022 kende de Vlaamse Regering de gemeente Arendonk een subsidie toe voor het project 'Groenblauwe dooradering in de bebouwde ruimte in Arendonk'. Met die oproep selecteert Vlaanderen ambitieuze steden en gemeenten die met quick-win projecten uitvoering willen geven aan het onthardingsbeleid van de Vlaamse regering en de doelstellingen van de Blue Deal. De oproep is op zoek naar projecten die op een structurele manier een antwoord bieden op de water- en droogteproblematiek in de bebouwde ruimte. Eén van de drie geselecteerde quick win projecten is de aankoop en herinrichting als regenwaterbuffer en overstromingszone van de gronden van het GO! tussen De Maaskens en Molenwiel, langsheen de Wamp.
Gelet op het ontwerp van aankoopakte, opgemaakt door opgemaakt door de Vlaamse overheid, afdeling Vastgoedtransacties met dossiernummer 15255-001 van 14 juni 2023.
De aan te kopen gronden zijn weergegeven als lot B met een oppervlakte van 8 705 m² op het afbakeningsplan opgemaakt door IOK van 22 februari 2023 met bestandsnaam "480186_VRK_02".
In de ontwerpakte is onder meer opgenomen dat de gemeente verklaart het beschreven goed te verwerven om reden van openbaar nut, en meer in het bijzonder met het oog op de realisatie van openbaar parkgebied. Het goed wordt belast met erfdienstbaarheden waaronder de ruimingsstrook langs de waterloop, 2 erfdienstbaarheden met betrekking tot rioleringen aan de noordzijde van het perceel en een erfdienstbaarheid van doorgang en toegang tot het perceel 64 H 2 ten voordele van de Vlaamse Milieumaatschappij. In het kader van de overdracht van openbaar bos werd machtiging tot vervreemding bekomen van het agentschap voor Natuur en Bos. Deze toelating vermeldt onder meer: "Art. 2. Het perceel maakt deel uit van een uitermate waardevol alluviaal bos en het bos dient behouden te blijven."
Artikel 41, §2, 10° van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.
De gemeenteraad keurt de aankoop goed van het GO!, van de gronden gelegen aan De Maaskens en Molenwiel, kadastraal gekend als afd. 2, sectie E, nrs. 64 K2 en 64 R/deel, met een totale oppervlakte van 8 705 m² voor een prijs van € 21,25 per m² of een totale aankoopprijs van € 185 000 exclusief aankoopkosten.
De gemeenteraad keurt het ontwerp van de akte van aankoop met dossiernummer 15255-001, zoals opgemaakt door de Vlaamse overheid, afdeling Vastgoedtransacties, goed.
De aan te kopen gronden moeten vrij te zijn van hypothecaire inschrijvingen en bodemverontreiniging, wat zal moeten blijken uit de daartoe af te leveren attesten, voorafgaandelijk aan het verlijden van de akte van verkoop.
De hypotheekbewaarder wordt ontslagen van de verplichting van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de notariële akte.
De gemeenteraad machtigt burgemeester K. Hendrickx en algemeen directeur K. Wouters om, namens de gemeente Arendonk, op te treden bij het verlijden van de akte van aankoop.
De kosten verbonden aan de opmaak en het verlijden van de akte zijn ten laste van de gemeente Arendonk.