Dinsdag 17 oktober wordt een buitengewone algemene vergadering van de WZGA gepland, waarbij het dagprijsdossier besproken en vastgesteld wordt. Deze vergadering zal digitaal via Teams verlopen.
De fractie Vooruit - Groen stelt voor om een amendement toe te voegen aan agendapunt HD 1 Woonzorggroep Arendonk - Buitengewone algemene vergadering 17 oktober 2023 - Goedkeuring. Gelet op de belangrijkheid van deze discussie en de impact van de voorgestelde dagprijsverhogingen op de (toekomstige) bewoners, lijkt het de fractie Vooruit - Groen echter aangewezen om deze vergadering fysiek te organiseren. Een fysiek overleg heeft tal van voordelen in moeilijke dossiers, mensen moeten elkaar daarbij recht in de ogen kunnen kijken. Daarom verzoekt Vooruit - Groen dan ook om agendapunt HD1 te amenderen met een artikel 2 bis als volgt:
Art. 2 bis:
De raad voor maatschappelijk welzijn gelast de Schepen voor lokaal sociaal beleid en tevens voorzitter van de WZGA, om de buitengewone algemene vergadering van de Woonzorggroep Arendonk van 17 oktober 2023 niet via teams te organiseren, maar fysiek te laten plaatsvinden in de raadzaal van het gemeentehuis.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat unaniem akkoord met dit voorstel van amendement.
OCMW Arendonk is mede-oprichter van de vzw Woonzorggroep Arendonk.
Op 11 maart 2019 en op 14 maart 2022 koos de raad voor maatschappelijk welzijn volgende leden van de raad voor maatschappelijk welzijn als vertegenwoordiger in de algemene vergadering:
De afgevaardigde leden van de raad voor maatschappelijk welzijn in een woonzorgvereniging of -vennootschap handelen volgens de instructies van de raad voor maatschappelijk welzijn door wie ze zijn aangewezen.
De algemene vergadering is conform de oprichtingsakte vzw WZGA (art.4) ondermeer exclusief bevoegd voor ‘de vaststelling van de criteria voor het opnamebeleid en de bepaling van de (lig)dagprijs.’
OCMW Arendonk werd per e-mail van 29 september 2023 opgeroepen om deel te nemen aan de buitengewone algemene vergadering van Woonzorggroep Arendonk van 17 oktober 2023. Het dossier met documentatiestukken werd tevens overgemaakt aan het OCMW.
Artikel 511 en 515 decreet lokaal bestuur
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist goedkeuring te verlenen aan alle punten op de agenda van de buitengewone algemene vergadering van Woonzorggroep Arendonk van 17 oktober 2023 en de daarbij behorende documentatie nodig voor het onderzoek van de agendapunten:
De raad voor maatschappelijk welzijn draagt haar vertegenwoordigers op om namens het bestuur hun stemgedrag af te stemmen op het in de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van heden bepaalde standpunt met betrekking tot de agendapunten van de buitengewone algemene vergadering van Woonzorggroep Arendonk van 17 oktober 2023.
De raad voor maatschappelijk welzijn gelast de schepen voor lokaal sociaal beleid en tevens voorzitter van de WZGA, om de buitengewone algemene vergadering van de Woonzorggroep Arendonk van 17 oktober 2023 niet via teams te organiseren, maar fysiek te laten plaatsvinden in de raadzaal van het gemeentehuis.
Een afschrift van dit besluit zal via elektronische post naar het directiesecretariaat van het Centrum Gedeelde Diensten verzonden worden.
De OCMW-raad neemt kennis van de goedkeuring van de jaarrekening 2022 door de gouverneur.
Sinds 9 mei 2023 is Bouwmaatschappij De Noorderkempen cvba omgevormd tot Woonmaatschappij De Noorderkempen bv. Naast het bouwen, renoveren en verhuren van eigen sociale woningen, huurt De Noorderkempen ook woningen in op de particuliere markt. Het doel is om deze verder te verhuren aan sociale huurders om op die manier het aanbod aan betaalbare en kwalitatieve woningen in de gemeenten van het werkingsgebied uit te breiden.
Het inhuren van woningen is een nieuwe activiteit van De Noorderkempen. De Noorderkempen nam 39 lopende huurovereenkomsten over van het vroegere SVK Noorderkempen (inmiddels Woonboog). SVK Noorderkempen ontving voor haar werking in het verleden zowel subsidies van de Vlaamse overheid als van de gemeenten waarin ze actief was. De subsidies vanuit de Vlaamse overheid worden voor 2024 en 2025 geneutraliseerd op basis van het aantal ingehuurde woningen op 1 november 2023 en toegekend aan Woonmaatschappij De Noorderkempen. Vanaf het werkingsjaar 2026 wordt de reguliere berekeningswijze hervat door Wonen in Vlaanderen, op basis van het aantal ingehuurde woningen op 1 november 2025. Tegen dat moment moet De Noorderkempen minstens 50 woningen in huur hebben om recht te hebben op een subsidie.
Op 12 januari 2023 organiseerde De Noorderkempen een infomoment voor de colleges van burgemeester en schepenen uit het werkingsgebied. Tijdens de toelichting informeerde De Noorderkempen de colleges over de vraag naar financiële ondersteuning van de inhuuractiviteit van De Noorderkempen, ter aanvulling van de subsidies van de Vlaamse overheid. De Raad van Bestuur van De Noorderkempen keurde op 26 mei 2023 het kader hiervoor goed.
Het bestuur meent dat het inhuren van woningen, naast de eigen sociale woningen van De Noorderkempen, een belangrijke activiteit is in het kader van het uitbreiden van het betaalbaar en kwalitatief woningaanbod in haar gemeente. Deze woningen worden aangeboden aan personen en gezinnen voor wie de private woningmarkt om allerlei redenen minder toegankelijk is.
Met de financiële ondersteuning wil het bestuur het aanbod aan sociale huurwoningen van De Noorderkempen vergroten. Het uiteindelijke doel is om de inhuuractiviteit van De Noorderkempen beter bekend te maken en dat er – via positieve verhalen – meer eigenaars spontaan hun weg vinden naar De Noorderkempen en hun woning verhuren aan De Noorderkempen.
Het bestuur ondersteunt de inhuuractiviteit van De Noorderkempen door middel van een financiële bijdrage. De gemeenten streven samen naar een geïntegreerd woonbeleid met gelijkheid, gelijkwaardigheid en solidariteit van alle gemeenten die deel uitmaken van het werkingsgebied van De Noorderkempen. Dit principe wordt vertaald in een vaste bijdrage per gemeente van € 2 500 per jaar, aangevuld met € 200 per ingehuurde woning per jaar (bedragen in 2023, jaarlijks te indexeren). De gemeentelijke bijdrage wordt jaarlijks berekend voor het volgende kalenderjaar op basis van het aantal ingehuurde woningen per gemeente op 1 november van het lopende jaar, met een bovengrens van € 7 500 (bedrag in 2023, jaarlijks te indexeren). Voor 2023 wordt enkel de helft van de vaste bijdrage aan De Noorderkempen toegekend (zijnde € 1 250), ter ondersteuning van de opstart van de inhuuractiviteit (in functie van kennisopbouw, ontwikkeling beleid en werkinstrumenten...).
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn geeft haar goedkeuring voor de financiële ondersteuning van de inhuuractiviteit van De Noorderkempen, conform bovenstaande berekening.
Het diensthoofd leren & welzijn bezorgt een afschrift van dit besluit aan de Woonmaatschappij De Noorderkempen.