Bij besluit van 27 januari 1987 besloot de gemeenteraad tot verkoop onder bijzondere voorwaarden van een perceel industriegrond, gelegen in Arendonk thans Hoge mauw 190, kadastraal gekend als 2de afd., sectie C, nr. 40/2F12 met een kadastrale oppervlakte van 4 584 m² aan de heer C. Mermans. De akte van verkoop werd verleden voor notaris Van Gansewinkel op 20 mei 1987.
Bij akte van 9 mei 1988 werd een opstalrecht gevestigd door Mermans-Blockx aan de vennootschap Intervervoer Mermans-Smolders.
Bij akte van 30 maart 1989 werd de vennootschap Intervervoer Mermans-Smolders gesplitst, waarbij Intervervoer Mermans de bestaande bedrijfsgebouwen overnam.
Bij besluit van 4 juli 1996 verklaarde het college van burgemeester en schepenen zich akkoord met de inbreng van de grond in de bvba Meblo.
De overdracht betreft een nijverheidsgebouw met parkeerterrein, gelegen Hoge Mauw 190 in Arendonk. De voorgestelde verkrijger is bv Lonete, thans gevestigd Hoge Mauw 200 in Arendonk, aan de overzijde van de straat van het betreffende bedrijfsperceel, binnen de bedrijfssite van Iemants - Smulders Group.
Gelet, in het bijzonder, op de bijzondere verkoopsvoorwaarden opgenomen in de notariële verkoopakte van 20 mei 1987 van de gemeente Arendonk aan C. Mermans en op de thans geldende bijzondere verkoopsvoorwaarden vastgelegd bij gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989.
Advies IOK wederverkoop
Omtrent de wederverkoop werd geen advies ingewonnen van de projectcoördinator bedrijventerreinen van IOK gelet op de verkoop van het industrieterrein aan het nabij gelegen bedrijf.
Beoordeling toelating tot verkoop
Door de verkoop aan bv Lonete komt het bedrijfsterrein ter beschikking voor groeiende, ruimte behoevende bedrijvigheid van Arendonkse bedrijven en kan het bedrijf of hun huurders, reeds gevestigd op het industriegebied Hoge Mauw, haar activiteiten uitbreiden binnen het bestaande industriegebied.
Beoordeling aanvraag gedeeltelijke schrapping bijzondere verkoopsvoorwaarden
Per e-mail van 2 augustus 2023 vraagt Wannes Buelens van Advocatenkantoor Wannes Buelens bv namens Smulders om enkele van de bijzondere verkoopsvoorwaarden die vastgelegd zijn in de oorspronkelijke verkoopakte van 20 mei 1987 te schrappen. Namelijk de volgende voorwaarden: 1. vestiging bedrijf voor internationaal transport, 2. verbod van vervreemding, 3. terreinbenutting, 4. deel stedenbouwkundige voorschriften m.b.t. oprichting industriegebouwen en bewakerswoning, 5. groenaanplanting, 9. grondspecie, 10. verbredingswerken, 13. bedrijfsuitbating elders, 14. tewerkstelling en 16. verlenen van optie.
Het schepencollege besprak deze vraag in zitting van 31 augustus 2023 door het gemeentebestuur bij de aankoop of verkoop van een industriegrond gelegen in de Hoge Mauw. Het schepencollege stelt voor om akkoord te gaan met de volledige schrapping van de volgende punten uit de bijzondere verkoopsvoorwaarden: 9. grondspecie, 13. bedrijfsuitbating elders en 16. verlenen van optie. Het schepencollege stelt voor om akkoord te gaan met de schrapping van de laatste alinea's met betrekking tot een niet geïntegreerde bewakerswoning onder punt 4. stedenbouwkundige voorschriften om reden dat om stedenbouwkundige redenen niet meer aanvaard wordt. Het schepencollege stelt verder voor om akkoord te gaan met de schrapping van de alinea omtrent de erkenning van syndicale organisaties onder punt 14. tewerkstelling om reden dat dit via bovengemeentelijke wetgeving is geregeld. Het schepencollege stelt tenslotte voor om punt 1 uit de bijzondere verkoopsvoorwaarde m.b.t. de vestiging van een internationaal transportbedrijf te wijzigen naar de meer algemene tekst uit het gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989 met betrekking tot de oprichting van een industrieel bedrijf of de uitbreiding van een bestaand bedrijf. Er wordt dus niet akkoord gegaan met de schrapping van de volgende punten uit de bijzondere verkoopsvoorwaarden: 2. verbod van vervreemding, 3. terreinbenutting, 4. deel stedenbouwkundige voorschriften m.b.t. oprichting industriegebouwen, 5. groenaanplanting, 10. verbredingswerken en 14. tewerkstelling.
De gemeenteraad besluit aan bvba Meblo, gevestigd Turnhoutsebaan 92 in 2470 Retie, ondernemingsnummer BE0437.157.719, onder voorwaarden (cf. art. 2) toelating te verlenen tot overdracht van het industrieterrein met garage/werkplaats, gelegen in Arendonk, 190, kadastraal gekend als 2de afd., sectie C, nr. 40/2F12 met een kadastrale oppervlakte van 4 584 m², aan bv Lonete, gevestigd Hoge Mauw 200 in Arendonk, ondernemingsnummer BE0461.919.344.
De verkrijger, bv Lonete, dient de bijzondere verkoopsvoorwaarden van industriegronden, zoals opgenomen in de akte van verkoop van 20 mei 1987, na te leven, met uitzondering van volgende wijzigingen die de gemeenteraad goedkeurt, nl.:
De volledige schrapping van de volgende punten van de bijzondere verkoopsvoorwaarden:
De vervanging van punt 1 van de bijzondere verkoopsvoorwaarden van 20 mei 1987 door de meer algemene formulering van punt 1 van de algemene bijzondere verkoopsvoorwaarden van 13 november 1989.
De gedeeltelijke schrapping van de volgende punten van de bijzondere verkoopsvoorwaarden:
De gemeenteraad besluit geen gebruik te maken van het recht van voorkoop van de gemeente Arendonk.