2024_GR_00151 - Industrievestiging - overdracht industrieterrein - Ruiling Iveka en nv Borgh – Hoge Mauw 510 - Goedkeuring

Per e-mail van 4 november 2024 vraagt Fluvius om toelating tot de ruiling van het industrieterrein gelegen in Arendonk, Hoge Mauw zn, kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie C, nr. 1259C met een oppervlakte van 16m², in eigendom van Iveka, gevestigd Koningin Elisabethin 38 in Turnhout met ondernemingsnummer 0222.030.426 tegen een gedeelte van het industrieterrein gelegen in Arendonk, Hoge Mauw 510, kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie C, nr. 1272B/deel  met een oppervlakte van 25,6m², in eigendom van nv Borgh, gevestigd Hoge Mauw 510 in Arendonk, met ondernemingsnummer 0420.762.145.

Gelet op het besluit van de gemeenteraad van 10 november 1975 betreffende goedkeuring van de verkoop van een perceel grond gelegen bij het industrieterrein Hoge Mauw met een oppervlakte van 16 m² aan Interkempen om er een elektriciteitscabine op te richten (thans 2 C 1259C). De akte van verkoop werd verleden op 20 september 1976 voor notaris Van Gansewinkel.

Bij besluit van 16 maart 1988 verleende de gemeenteraad toelating aan nv Borgh om de percelen kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie C, nrs. 1272, 1273, 1274 aan te kopen rechtstreeks van de eigenaar onder voorwaarde dat de betrokkene zich houdt aan de stedenbouwkundige voorschriften en aan de bijzondere verkoopsvoorwaarden van 14 januari 1985.

Fluvius wenst op het bedrijventerrein Hoge Mauw bijkomende distributiecabines te bouwen om het bestaande elektriciteitsnet te versterken om de energiebevoorrading te kunnen blijven verzekeren en de gevraagde vermogens te kunnen leveren.

Op 14 maart 2024 verleende het college van burgemeester en schepenen de omgevingsvergunning met nummer OMV_2024004603 aan Fluvius System Operator cv voor het plaatsen van een distributiecabine (3,65m x 2,90m (incl. dakoversteken), H 2,57m t.o.v. het maaiveld) met een transformator van 630 kVA. Om de uitvoering van de bouw van deze nieuwe distributiecabine mogelijk te maken is deze ruiling noodzakelijk. 

De overdacht heeft betrekking tot de ruiling van industriegronden, gelegen Hoge Mauw 510 in Arendonk, zijnde  1) lot 1 met een oppervlakte van 25,6m² op het opmetingsplan van 25 januari 2024 opgemaakt door landmeterskantoor Van Eesteren en tegen 2) een perceel grond met een oppervlakte van 16m² kadastraal gekend als afd. 2, sectie C, nr. 1259C.

Volgens het gemeenteraadsbesluit van 14 januari 1985 dient nv Borgh zich te houden aan de bijzondere verkoopsvoorwaarden van 14 januari 1985. Deze bijzondere verkoopsvoorwaarden werden laatst gewijzigd door het gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989 zodoende deze voor alle industrieterreinen identiek zijn.

Iveka zal het perceel, gekend als lot 1 van het opmetingsplan van 25 januari 2024 opgemaakt door landmeterskantoor Van Eesteren, in gebruik nemen voor de bouw van een distributiecabine. Enkele bijzondere verkoopsvoorwaarden zijn derhalve niet van toepassing op dit lot 1 en op de verkrijger, zijnde Fluvius. Meer bepaalt de voorwaarden artikel 1, 3, 4 (vanaf de 4de alinea), 13 en 14.

De gemeenteraad stelt voor om de bijzondere verkoopsvoorwaarden van 14 januari 1985 te vervangen door de laatste versie van de bijzondere verkoopsvoorwaarden vastgesteld bij het gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989 en artikel 1, 3, 4 (vanaf de 4de alinea),  13 en 14 buiten toepassing te laten voor het perceel aangeduid als lot 1 met een oppervlakte van 25,6m² op het opmetingsplan van 25 januari 2024 opgemaakt door landmeterskantoor Van Eesteren.

Advies IOK wederverkoop

Omwille van het feit dat het niet gaat over een volwaardige verkoop maar om een ruiling met opleg van 985 euro, werd er geen advies ingewonnen bij de projectcoördinator bedrijventerreinen van IOK. 

Beoordeling toelating tot verkoop

Iveka zal het perceel te verkrijgen perceel gebruiken voor de bouw van een nieuwe distributiecabine. Het perceel dat nv Borgh toekomt zal bij de bestaande bedrijfsactiviteiten gevoegd worden. Het is derhalve opportuun om ruiling toe te staan.

• Het gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989 betreffende goedkeuring van de bijzondere verkoopsvoorwaarden van industriegronden gelegen in het industrieterrein Hoge Mauw.
• Het gemeenteraadsbesluit van 16 maart 1988 betreffende toelating tot aankoop onder voorwaarden door nv Borgh van industriegronden gelegen te Arendonk, Hoge Mauw 510, kadastraal gekend als 2e afdeling, sectie C, nrs. 1272, 1273, 1274.
• Het gemeenteraadsbesluit van  10 november 1975 betreffende goedkeuring van de verkoop van een perceel grond gelegen bij het industrieterrein Hoge Mauw met een oppervlakte van 16 m² aan Interkempen om er een elektriciteitscabine op te richten (thans 2 C 1259C) en de akte van verkoop van 20 september 1976.