Terug
Gepubliceerd op 21/03/2024

2024_GR_00028 - Industrievestiging - overdracht industrieterrein - ruiling bv Truck Management Dickens en bv Arodimmo – Hoge Mauw 740 en 920 - Goedkeuring

Gemeenteraad
ma 11/03/2024 - 20:00 Raadzaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Kristof Hendrickx, voorzitter wnd.; Luc Bouwen, schepen; An Hermans, schepen; Kenny Viskens, schepen; Rob Blockx, schepen; Marina Gys, schepen; Joannes Wijnen, raadslid; Joke Segers, raadslid; Gunther Hendrickx, raadslid; Davy Cools, raadslid; Gunter Spapen, raadslid; Rik Nys, raadslid; Jef Van Steenbergen, raadslid; Boud Westhof, raadslid; Leny Noboa, raadslid; Rudy Panis, raadslid; Tom Claessen, raadslid; Mariska Vogels, raadslid; Bianca Verachtert, raadslid; Maud Vosters, raadslid; Frank Goris; Kris Wouters, algemeen directeur

Verontschuldigd

Alek Dom, voorzitter; Benny Maes, raadslid

Secretaris

Kris Wouters, algemeen directeur

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00028 - Industrievestiging - overdracht industrieterrein - ruiling bv Truck Management Dickens en bv Arodimmo – Hoge Mauw 740 en 920 - Goedkeuring

Aanwezig

Kristof Hendrickx, Luc Bouwen, An Hermans, Kenny Viskens, Rob Blockx, Marina Gys, Joannes Wijnen, Joke Segers, Gunther Hendrickx, Davy Cools, Gunter Spapen, Rik Nys, Jef Van Steenbergen, Boud Westhof, Leny Noboa, Rudy Panis, Tom Claessen, Mariska Vogels, Bianca Verachtert, Maud Vosters, Frank Goris, Kris Wouters
Stemmen voor 21
Marina Gys, Boud Westhof, Davy Cools, Tom Claessen, Leny Noboa, Bianca Verachtert, Gunther Hendrickx, Jef Van Steenbergen, Frank Goris, Kristof Hendrickx, An Hermans, Kenny Viskens, Luc Bouwen, Maud Vosters, Joke Segers, Rob Blockx, Gunter Spapen, Rik Nys, Joannes Wijnen, Mariska Vogels, Rudy Panis
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00028 - Industrievestiging - overdracht industrieterrein - ruiling bv Truck Management Dickens en bv Arodimmo – Hoge Mauw 740 en 920 - Goedkeuring 2024_GR_00028 - Industrievestiging - overdracht industrieterrein - ruiling bv Truck Management Dickens en bv Arodimmo – Hoge Mauw 740 en 920 - Goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

Per e-mail van 21 februari 2024 vraagt notaris Tuur Kennis, Steenweg op Sevendonk 24 bus 1 in 2360 Oud-Turnhout, om toelating tot ruiling van een deel (234m²) van het perceel Hoge Mauw 740, kadastraal gekend als  2e afdeling, sectie C, nr. 1754E, 1755A, 1756B, in eigendom van nv Arodimmo, met zetel te Dessel, Brasel 143, ondernemingsnummer 0766.550.121  tegen een deel (35m²) van het eigendom Hoge Mauw 920, kadastraal gekend als 2e afdeling, sectie C, 1772D, in eigendom van bv Truck Management Dickens, met zetel te Arendonk, Hoge Mauw 940, ondernemingsnummer 0860.111.371.

Hoge Mauw 920 
Bij besluit van 17 maart 1980 verleende de gemeenteraad toelating tot de verkoop van een perceel industriegrond, gelegen in Arendonk, thans Hoge Mauw 460, afd. 2, sectie C, nrs. 1756 A, 1767 en 1768 met een oppervlakte van 3 293 m² aan Smeyers - Smets Vishandel, Berendonk 70 in Arendonk. De verkoopakte werd verleden op 26 augustus 1980 onder bijzondere voorwaarden.
Bij besluit van 20 april 2020 verleende de gemeenteraad toelating tot de verkoop van een perceel industrieterrein, gelegen Arendonk, Hoge Mauw 920, kadastraal gekend als 2de afd., sectie C, nr. 1756 B en 1757 R met een totale oppervlakte van 6  303 m² door Smeyers Marc, wonend Hoge Mauw 926 in Arendonk, aan Truck Management Dickens bv met zetel in Arendonk, Hoge Mauw 940.

Hoge Mauw 740

Bij besluit van 14 november 1988 verleende de gemeenteraad toelating onder voorwaarden tot de verkoop van 3 percelen industriegrond, gelegen in Arendonk, thans Hoge Mauw 740/deel en 760/deel, afd. 2, sectie C, nrs. 1171 A/deel en 1772 D/deel (toenmalig 1771, 1772, 1773 - kavels 49, 50, 51) aan Arodo bvba, Vollekrijstraat 2 in Ravels.
Bij besluit van 12 november 2007 verleende de gemeenteraad toelating onder voorwaarden tot de verkoop van het perceel 1769 A, destijds Hoge Mauw 730, door de echtgenoten Smeyers - Smets aan Arodo bvba. De echtgenoten Smeyers - Smets kochten dit perceel op 26 augustus 1980 gedeeltelijke aan van de gemeente Arendonk.
Bij besluit van 10 november 2008 verleende de gemeenteraad toelating onder voorwaarden tot de verkoop van een repel van het perceel 1769 A/deel (170 m²), door Arodo bvba aan Mangelschots - Devrindt, om dit te voegen bij het eigendom Hoge Mauw 720.
Bij besluit van 10 november 2011 verleende de gemeenteraad toelating tot de vestiging van een opstalrecht voor het plaatsen van zonnepanelen op het perceel 1772 B, door Arodo bvba aan ES Finance.
Bij besluit van 15 december 2014 verleende de gemeenteraad toelating tot de verkoop van het perceel 1772 C, thans 1772 D en 1772 E, door Arodo bvba aan Comm. VA Junic Beheer.
De betrokken notaris meldt verder dat de Comm. VA Junic Beheer op 30 december 2019 is gefuseerd, waarbij de rechtsvorm en naam veranderden naar nv Jules.
Bij besluit van 28 juni 2021 verleende de gemeenteraad toelating onder voorwaarden tot de verkoop van het perceel 2e afdeling, sectie C, nr. 1772D en 1772D, door nv Jules aan bv Arodimmo.

Argumentatie

De betrokken notaris verduidelijkt de aanvraag: "Beide partijen willen deze ruil doorvoeren om de perceelsgrens tussen hun percelen rechter te trekken, en de doorgang links achter het gebouw te Hoge Mauw 740 wat te verbreden."

Gelet op de thans geldende bijzondere verkoopsvoorwaarden opgenomen in de notariële verkoopakte van 26 augustus 1980.
Gelet op de thans geldende bijzondere verkoopsvoorwaarden vastgelegd bij gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989
Er is geen verkoopprijs voorzien.

De overdracht betreft een functionele ruiling ten voordelen van beide partijen. Alle bestaande bedrijfsactiviteiten van beide onderneming worden behouden.

Juridische grond

  • De bijzondere verkoopsvoorwaarden opgenomen in de notariële verkoopakte van 26 augustus 1980.
  • Het gemeenteraadsbesluit van 13 november 1989 betreffende goedkeuring van de bijzondere verkoopsvoorwaarden van industriegronden gelegen in het industrieterrein Hoge Mauw.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad verleent toelating tot de ruiling van een deel van het perceel Hoge Mauw 740, kadastraal gekend als  2e afdeling, sectie C, nr. 1754E, 1755A, 1756B, zijnde  lot 1B met een grootte van 234m² volgens het opmetingsplan, in eigendom van nv Arodimmo, met zetel te Dessel, Brasel 143, ondernemingsnummer 0766.550.121  tegen een deel  van het perceel Hoge Mauw 920,  kadastraal gekend als 2e afdeling, sectie C, 1772D, zijnde lot 2 met een grootte van 35m² volgens het opmetingsplan, in eigendom van bv Truck Management Dickens, met zetel te Arendonk, Hoge Mauw 940, ondernemingsnummer 0860.111.371.

Artikel 2

Beide partijen, bv Arodimmo en bv Truck Management Dickens, dienen de bijzondere verkoopsvoorwaarden opgenomen  in de notariële verkoopakte van 26 augustus 1980 na te leven.

Artikel 3

Beide partijen, bv Arodimmo en bv Truck Management Dickens, dienen de bijzondere verkoopsvoorwaarden van het gemeenteraadsbesluit industriegronden van 13 november 1989 na te leven.

Artikel 4

De bijzondere verkoopsvoorwaarden van 26 augustus 1980 en van 13 november 1989 dienen opgenomen te worden in de notariële verkoopakte.

Artikel 5

De gemeente Arendonk zal geen gebruik maken van haar recht van voorkoop.